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2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定

來源:楚漢網  作者:小楚  發布時間:2019-08-17 16:14
摘要:2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定?現如今,由于人們買房越來越多,許多會因為資金的問題,而選擇進行貸款買房,在貸款買房的過程中,會涉及到貸款利率的計算,人們可能會覺得利率是越低越便宜了。今天,由楚漢網的小編為大家整理的相關問題解答

2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定?現如今,由于人們買房越來越多,許多會因為資金的問題,而選擇進行貸款買房,在貸款買房的過程中,會涉及到貸款利率的計算,人們可能會覺得利率是越低越便宜了。今天,由楚漢網的小編為大家整理的相關問題解答。

2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定?
2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定?

一、2019年住房貸款利率

住房貸款利率將按照央行最新發布的貸款基準利率標準執行,商業貸款、公積金貸款利率具體如下:

各項貸款年利率%

一年以內(含一年)4.35

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

個人住房公積金貸款年利率%

五年以下(含五年)2.7 5

五年以上3.25

二、貸款買房的條件

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內,攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續,并由產權人本人簽署買賣合同,依照約定辦理銀行按揭貸款手續。這些資料包括:

1、貸款申請表。

2、認購協議書或買賣合同。

3、身份證明,即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉證,如果在北京工作則需提供工作證。

4、婚姻證明,即購房人及配偶的所在國注冊證明,如果在北京工作的,只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。

5、資信證明,即外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的,只需提供北京所在公司的收入證明即可。

6、收入證明,包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書。

此外,按揭貸款買房時,付款方式可采用現金、刷卡等方式,具體內容請參閱簽署預定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四),農業銀行(每周三),興業銀行(每周五)進行按揭貸款現場辦公。銀行辦公時間遇節假日等特殊時間會有所調整。

據悉,1月份的月供采用“分段計息”的方式,也就是說,1月份的月還款額將分為兩部分來計算。假設你的扣款日為每月20號,那么2016年1月份的月供利息將由12月份的最后11天和今年1月份的開頭20天的利息組成。其中,12月份的利息按照原利率計算,1月份的利息按照新利率計算。

2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定?
2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定?

三、銀行貸款利率應如何確定

1、貸款利率的確定:貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限,確定每筆貸款利率,并在借款合同中載明;

2、貸款利息的計收:貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定,按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時,從展期之日起,按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

3、貸款停息、減息和免息:除國務院規定外,任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定,按照職責權限范圍具體辦理停息、減息和免息。

以上是小編為您整理的關于2019年住房貸款利率的內容,由此可知,因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣,需要支出的月還款額也不一樣,而住房貸款利率是要看貸款的年限來確定的。

文本總結,以上就是2019年鄂州市住房貸款利率是多少?銀行貸款利率應如何確定的全部內容。小編真誠希望上述內容能夠幫助到您。

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責任編輯:小楚
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